5月16日，中达研究发布《4月统计局数据点评及房地产月报》，住宅销售持续向好，带动4月商品房整体销售金额增速继续提升。1—4月，全国商品房销售金额累计同比增长8.8%(前3月：上升4.1%)，销售面积累计同比下降0.4%(前3月：下降1.8%)；其中，住宅销售持续向好，1-4月销售金额同比增速为11.8%(前3月：上升7.1%)，销售面积同比增速为2.7%(前3月：上升1.4%)，带动全国商品房销售持续回暖。

　　当前上调公积金贷款额度、取消地区限购等政策持续高频，或将为销售市场企稳提供一定支撑。全国开发投资低位波动，竣工同比升势延续。

　　开发投资方面，1-4月房地产开发投资完成额累计同比下降6.2%，较前3月降幅扩大0.4pct。房屋竣工方面，2023年房屋竣工情况已出现明显改善，房屋竣工面积同比增长18.8%，较前3月增速提升4.1pct，行业竣工同比进一步提升。

　　新开工情况，受流动性及房企对后市预期不足等因素影响，前期企业拿地规模相对偏少，带动1-4月房地产开发企业房屋新开工面积同比下降21.2%，降幅较前3月扩大2.0pct。随着商品房销售稳步复苏，房屋新开工情况或将得到相应改善。